주담대 갈아타기(대환) 가이드

절감 이자 > 중도상환수수료 + 부대비용 이면 이득입니다. 경험칙으로는 실행 2~3년 차에 금리차 0.5%p 이상이면 계산해볼 가치가 있습니다. 3년이 지났다면 중도상환수수료가 없어 문턱이 크게 낮아집니다.

온라인 대환대출 인프라(네이버페이·카카오페이·토스 등 비교 플랫폼 + 은행 앱)를 이용하면 영업점 방문 없이 조회부터 실행까지 가능합니다. 아파트 주담대·전세대출이 대상이며, 조회 단계는 신용점수에 영향이 없습니다.

① 우대금리 조건 — 새 은행의 급여이체·카드실적 조건을 실제로 충족할 수 있는지 확인. 미충족 시 표시 금리보다 높아집니다.

② DSR 재심사 — 대환도 신규 대출 심사입니다. 실행 후 소득이 줄었거나 다른 대출이 늘었다면 승인이 거절되거나 한도가 줄 수 있습니다.

③ 잔여 만기 재설정 — 만기를 다시 30년으로 늘리면 월 상환액은 줄지만 총이자는 늘어납니다. 기존 잔여 만기 유지 견적도 함께 받아 비교하세요.