신청 절차와 필요서류

1. 사전 한도 조회 — 은행 앱·영업점에서 소득 기준 가심사. 신용점수에 영향 없는 소프트 조회로 여러 곳 비교 가능합니다.

2. 매매계약 체결 — 계약금 지급 후 계약서 확보. 잔금일은 대출 실행 소요기간(영업일 7~10일)을 고려해 잡으세요.

3. 대출 신청 — 서류 제출, 감정평가(시세 산정) 진행.

4. 승인·약정 — 금리·한도 확정, 근저당 설정 서류 작성.

5. 실행 — 잔금일에 매도인 계좌로 대출금 지급, 소유권 이전과 근저당 설정 동시 진행.

본인 확인 — 신분증, 주민등록등본·초본, 가족관계증명서(우대금리·정책상품 시), 인감증명서·인감도장

소득 증빙 — 재직증명서, 근로소득원천징수영수증(최근 1~2년) 또는 소득금액증명원(사업자), 건강보험 자격득실확인서

물건 관련 — 매매계약서, 등기사항전부증명서(은행이 직접 발급하기도 함)

정부24·홈택스 발급분은 대부분 비대면 제출이 가능하며, 은행별 요구 서류가 조금씩 다르니 신청 은행의 목록을 기준으로 준비하세요.